Что значит на Циан альтернативная продажа?

Альтернативная продажа на Циан - это сделка, при которой продавец одновременно продает свою квартиру и покупает взамен другую недвижимость. Это отличается от обычной свободной продажи, где продавец не планирует покупать новую квартиру.

Альтернативная сделка представляет собой цепочку связанных сделок купли-продажи недвижимости. В этой сделке участвуют как продавцы, так и покупатели, которые одновременно продажей своей квартиры и приобретением новой обеспечивают обмен недвижимостью.

Основное преимущество альтернативной продажи заключается в том, что продавцы могут использовать средства от продажи своей квартиры для покупки нового жилья, что делает процесс переезда более удобным и позволяет избежать переезда дважды.

Однако, альтернативная сделка требует организации безопасных взаиморасчетов между сторонами. Деньги от покупателя квартиры должны идти на приобретение новой недвижимости, минуя продавца последней квартиры. Кроме того, доступ к деньгам продавец последней квартиры получает только после государственной регистрации перехода прав по обеим сделкам.

Альтернативная продажа недвижимости становится все более популярной, особенно снижение ключевой ставки Центробанка, которое привело к снижению ставок по ипотеке и долгосрочным кредитам. Это оживляет рынок недвижимости и увеличивает количество сделок.