Коммерческая ипотека предоставляется для приобретения коммерческой недвижимости, включающей склады, офисы, апартаменты и другие подобные объекты. Узнайте, кому доступна коммерческая ипотека и какие требования банки предъявляют для ее получения.
Cодержание
Коммерческая ипотека предоставляется для приобретения коммерческой недвижимости, которая включает здания, земельные участки и помещения, предназначенные для приноса прибыли. Это могут быть склады, офисы, апартаменты и другие подобные объекты.
Варианты коммерческой недвижимости
С помощью коммерческой ипотеки можно приобрести различные виды коммерческой недвижимости:
- Складские помещения
- Офисные помещения
- Апартаменты
- Производственные площади
- Торговые помещения
Однако стоит отметить, что коммерческая ипотека не предоставляется на жилую недвижимость и некоторые другие типы объектов.
Коммерческая ипотека для физических лиц
Ипотечный кредит на коммерческую недвижимость могут получить как физические лица, так и представители малого и среднего бизнеса, включая индивидуальных предпринимателей.
Приобретение коммерческой недвижимости с использованием ипотеки для физических лиц требует определенных нюансов и сложностей. Оформление залога является одной из главных трудностей. Так как передача прав собственности не может быть мгновенной, необходимо организовать передачу прав и оформить сделку в качестве залога.
Существуют банки, которые предоставляют и одобряют ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости:
| Банк | Условия предоставления |
|---|---|
| Банк А | Условия предоставления коммерческой ипотеки от Банка А |
| Банк Б | Условия предоставления коммерческой ипотеки от Банка Б |
| Банк В | Условия предоставления коммерческой ипотеки от Банка В |
Важно отметить, что каждый банк может иметь свои собственные требования и условия в отношении коммерческой ипотеки.
См. также
Коммерческая ипотека в исламском банкинге
Исламский банкинг предоставляет коммерческую ипотеку только предприятиям, которые соответствуют принципам шариата. Это означает, что инвестиции в запрещенные виды бизнеса, такие как свиноводство или производство алкоголя, не допускаются согласно исламским принципам.
Основные принципы исламского банкинга определяют критерии, по которым предприятия могут получить коммерческую ипотеку:
- Соответствие принципам шариата
- Отсутствие инвестиций в запрещенные виды бизнеса
- Использование инструментов исламского банкинга
Коммерческая ипотека в исламском банкинге основана на таких инструментах, как амана, бай муаджал и бай аль ина, мудараба, мукарада, мурабаха, мусавама и бай салям. Контракты коммерческой ипотеки в исламском банкинге заключаются с учетом этих принципов и инструментов.
Исламский банкинг управляет только частью банковских активов мусульман, но его рост быстрее, чем общий рост банковских активов. На данный момент существует множество коммерческих исламских банков, предоставляющих коммерческую ипотеку в соответствии с принципами шариата.
Заключение
Коммерческая ипотека доступна как для физических лиц, так и для представителей бизнеса. Приобретение коммерческой недвижимости с использованием ипотеки требует особого внимания к условиям и требованиям банков. В исламском банкинге коммерческая ипотека предоставляется только предприятиям, соответствующим принципам шариата. В обоих случаях важно обратиться в выбранный банк для получения подробной информации о процессе получения коммерческой ипотеки.
Что нам скажет Википедия?
Кому дают коммерческую ипотеку?
Исламский банкинг предоставляет коммерческую ипотеку только тем предприятиям, которые соответствуют принципам шариата. Согласно исламским принципам, запрещено инвестирование в предприятия, которые предоставляют товары или услуги, противоречащие исламским принципам, такие как свиноводство или производство алкоголя. Такие виды бизнеса считаются "грешными и запрещенными" (харам).
Исламский банкинг управляет только лишь частью банковских активов мусульман, но его рост быстрее, чем общий рост банковских активов. В конце XX века были основаны несколько банков для применения исламских принципов к коммерческим институтам в мусульманском обществе. Количество коммерческих исламских банков по данным на 2019 год составило 418.
Основные принципы исламского банкинга определяют критерии, по которым предприятия могут получить коммерческую ипотеку:
- Соответствие принципам шариата;
- Отсутствие инвестиций в запрещенные виды бизнеса;
- Отсутствие использования традиционных банковских инструментов, так как они несовместимы с исламскими принципами.
Основные инструменты исламского банкинга, которые используются при предоставлении коммерческой ипотеки, включают:
- Амана - условия контракта на доверительных условиях;
- Бай муаджал и Бай аль ина - торговые сделки с отсроченным платежом;
- Мудараба - партнерство с распределением прибыли и убытков;
- Мукарада - исламские ценные облигации;
- Мурабаха - торговое финансирование;
- Мусавама - торговое финансирование с фиксированной ценой товара;
- Бай салям - контракт с предоплатой за будущие поставки товаров.
Контракты коммерческой ипотеки в исламском банкинге заключаются с учетом этих принципов и инструментов, чтобы обеспечить соответствие шариату и предоставить финансовую поддержку предприятиям, которые соответствуют исламским принципам.
