Риэлтор - это юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), исполняющее посреднические функции в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества. Узнайте об этимологии слова "риэлтор", истории и современной ситуации риэлторской деятельности в России и странах СНГ.
Рие́лтор[комм. 1] — это юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), исполняющее посреднические функции в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества[1].
Этимология
Слово «риелтор» — неустоявшееся заимствование из американского диалекта английского языка (англ. realtor). Мнения словарей и специалистов расходятся в рекомендациях, отстаивая правильность различных словоформ. Самые распространенные из них: риелтор, риэлтор, риэлтер, риелтер[2]. В русском орфографическом словаре РАН указывается написание «риелтор»[3].
Риелторская деятельность в бывшем СССР и нынешних странах СНГ
История
Во времена СССР зарегистрированных риелторов не существовало, поскольку не было ни частной собственности, ни рынка недвижимости, как и вообще никакого легального бизнеса в современном понимании. Функцию специалиста по латентной продаже недвижимости путем обмена, часто многоступенчатого, могло выполнять и выполняло государственное «Бюро по обмену жилой площади». В Москве единственное подобное бюро находилось в Банном переулке, возле которого в 1970-е и 1980-е годы можно было встретить множество нелегальных маклеров, предлагавших незаконные, но весьма эффективные услуги в решении вопросов с обменом жилья. Института недвижимости как такового не существовало до 1992 года, года создания фондовых рынков в России, года тотальной ваучеризации и приватизации[4].
Первые частные фирмы в России, предлагающие услуги на зарождающемся рынке недвижимости, стали появляться в начале 1992 года. В 1996 году правительство России приняло постановление «Об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности»[5], отменённое в 2002 году[6], с обязательным страхованием профессиональной ответственности. СМИ называли лицензирование процедурой, представляющей собой лишь формальную регистрацию при одной из общественных организаций, не гарантирующей качества предоставляемых услуг[7].
Современная ситуация
Оборотной стороной данной ситуации является то, что в российских агентствах недвижимости зачастую работают риелторы, не обладающие профессиональными навыками, опытом и даже элементарным знанием действующего законодательства, в результате чего клиенты компаний несут как материальный, так и моральный ущерб[8].
Риэлтор – слово, которому не исполнилось и ста лет. Это американский неологизм, образованный от слова realty – «недвижимость», которое само по себе тоже неологизм-сокращение от real estate – «недвижимое имущество». Так что, если бы это слово придумали в России, оно звучало бы как «недвижимостник».
В орфографических словарях зафиксированы целых два его варианта: «риелтор» и «риэлтер». Следует отметить, что оба они полуадекватные. В первом оригинальному произношению соответствует второй слог, а во втором, наоборот, – первый. Если же учесть тенденцию к смягчению э в заимствованных словах (например, [музей], а не [музэй], и [литера], а не [литэра]), то светлое будущее видится именно у первого слова – риелтор.
Риэлтор - это лицо, связанное с предусмотренной законом деятельностью по совершению операций с объектами недвижимости, а также специалист со специальным образованием в области проведения операций с объектами недвижимости.
Иные понимания
Риэлтор (англ. realtor) (риэлторская фирма, агентство недвижимости) или индивидуальный (частный) риэлтор) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.
В действующем Российском законодательстве деятельность риэлторов регламентируется только как посредническая или агентская деятельность.
В бытовом смысле (сленге) - это лицо (чаще всего имеется ввиду конкретный человек), профессионально занимающееся посреднической деятельностью с объектами недвижимости.
Об использовании слова РИЭЛТОР - слово "РИЭЛТОР" зарегистрировано как торговая марка Российской Гильдии Риэлторов. Использование слова "РИЭЛТОР" на территории России подразумевает принадлежность лица, использующего это слово, к коллективному или индивидуальному членству в Российской Гильдии Риэлторов.
Источник: Определение дано Российской гильдией риэлторов.
Использование слова Риэлтор допускается в соответствии с Законом “ Об авторских правах и смежных правах” №5351-ФК. В противном случае это рассматривается как нарушение , охраняемых Законом, авторских и иных прав , принадлежащих Российской Гильдии Риэлторов.
Полезная информация
Выбирайте недвижимость в Казани вторичное жилье.
Обратите внимание на продажу квартир в Химках.
Выгодные предложения недорогих квартир в Подмосковье.
См. также
Что делать при смене юридического адреса организации?
Что нам скажет Википедия?
Рие́лтор[комм. 1] — это юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), исполняющее посреднические функции в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества.
Слово «риелтор» — неустоявшееся заимствование из американского диалекта английского языка (англ. realtor). Мнения словарей и специалистов расходятся в рекомендациях, отстаивая правильность различных словоформ. Самые распространенные из них: риелтор, риэлтор, риэлтер, риелтер. В русском орфографическом словаре РАН указывается написание «риелтор».
Во времена СССР зарегистрированных риелторов не существовало, поскольку не было ни частной собственности, ни рынка недвижимости, как и вообще никакого легального бизнеса в современном понимании. Функцию специалиста по латентной продаже недвижимости путем обмена, часто многоступенчатого, могло выполнять и выполняло государственное «Бюро по обмену жилой площади». В Москве единственное подобное бюро находилось в Банном переулке, возле которого в 1970-е и 1980-е годы можно было встретить множество нелегальных маклеров, предлагавших незаконные, но весьма эффективные услуги в решении вопросов с обменом жилья. Института недвижимости как такового не существовало до 1992 года, года создания фондовых рынков в России, года тотальной ваучеризации и приватизации.
Первые частные фирмы в России, предлагающие услуги на зарождающемся рынке недвижимости, стали появляться в начале 1992 года. В 1996 году правительство России приняло постановление «Об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности», отменённое в 2002 году, с обязательным страхованием профессиональной ответственности. СМИ называли лицензирование процедурой, представляющей собой лишь формальную регистрацию при одной из общественных организаций, не гарантирующей качества предоставляемых услуг.
Оборотной стороной данной ситуации является то, что в российских агентствах недвижимости зачастую работают риелторы, не обладающие профессиональными навыками, опытом и даже элементарным знанием действующего законодательства, в результате чего клиенты компаний несут как материальный, так и моральный ущерб.
