Бизнес в аренду

Бизнес в аренду - отличное направление для малого бизнеса. Аренда позволяет сэкономить и предоставляет возможность экспериментировать с различными бизнес-идеями. Узнайте о преимуществах и выборе бизнес-идеи для арендного бизнеса.

Бизнес на прокате - отличное направление для малого бизнеса. Аренда позволяет потребителю сэкономить, а услуги проката сегодня в тренде так называемой «экономики участия», пришедшей на смену экономике владения.

Для крупных городов услуга проката давно вошла в обыденную жизнь. В аренду сдают машины, офисы, инструмент, одежду и т.д. И все это находит своего потребителя. Высокий спрос на данную услугу объясняется популяризацией разумного потребления и стремлению людей сэкономить. Активность сервиса возрастает в период кризисов. Что для большинства отраслей – тяжелые времена, то для прокатного бизнеса толчок роста.

Преимущества бизнеса в аренду:

• Минимальные затраты и простая схема работы;
• Возможность начать с небольшого стартового капитала;
• Популярность услуг проката и высокий спрос на них;
• Возможность экспериментировать с различными бизнес-идеями;
• Возможность предоставлять услуги различным категориям потребителей;
• Пассивный вид заработка с минимальной затратой времени и усилий.

Идея предоставлять вещи в аренду обычно реализуется начинающими предпринимателями, которые стараются начинать с минимальных затрат и простой схемы работы. По сути, эту сферу деятельности можно назвать частично пассивным видом заработка, поскольку все равно вам придется ухаживать за вещами, которые вы предлагаете в аренду. Техника нуждается в ремонте, одежда – в химчистке. Но все это мелочи. Можно считать, что бизнес на прокате – один из самых простых с точки зрения организации и ведения.

Люди позитивно относятся к такой перспективе. В России идея активно набирает обороты, предприниматели придумываются новые сервисы аренды. По данным социального опроса, 45% россиян готовы брать в пользование различные вещи других людей.

Выбор бизнес-идеи для арендного бизнеса

Чтобы открыть бизнес на прокате, необходим стартовый капитал, который зависит от стоимости вещей, которые вы планируете сдавать в аренду. Суммы могут варьироваться в пределах от 10 тыс. рублей до 3 млн. рублей и выше. Все зависит от идеи и вашего бюджета.

Ниже представлены несколько примеров бизнес-идей для арендного бизнеса:

1. Фотокабинка

Суть идеи заключается в том, чтобы сдавать в прокат фотокабинку для различных мероприятий. В последние годы среди россиян стали популярны бумажные снимки, сделанные в фотобудках. На взгляд современных молодых людей это "олдскульно". На это повлияло развитие соцсетей и использование фотобудок как развлечение на праздники. Фотокабина снабжается набором шуточной бутафории и используется на свадебных торжествах, корпоративах и т.д.

Для запуска бизнеса вам достаточно: купить оборудование, арендовать площадь, приобрести расходные материалы и запустить рекламную кампанию.

Аренда готового бизнеса

Если хотите испытать удачу в качестве предпринимателя, начните с аренды готового бизнеса! Аренда готового бизнеса – это школа для человека, делающего первые шаги в коммерции.

Школьнику без наставника не обойтись. ООО "Бизнес Квартал" – Ваш учитель в этом нелёгком, но захватывающем деле. Мы оказываем содействие и тем, кто хочет сделать бизнес на аренде и предпринимателям, сдающим своё дело в наём.

Многие чувствуют в себе силы заняться коммерческой деятельностью, но больших денег в карманах нет. Что же делать в этой ситуации? Отогнать мысли о бизнесе подальше или попробовать себя на этом поприще?

Начать можно с простого. Аренда готового бизнеса научит коммерции, позволит накопить деньги на покупку бизнеса в случае продолжения предпринимательской деятельности. Самое главное, чтобы дело, которым предстоит заняться, было любимым!

Итак, аренда готового бизнеса предоставляет следующие преимущества:

• Низкие затраты на старт;
• Возможность получения опыта и знаний;
• Сокращение рисков при первом шаге в бизнес;
• Возможность накопления средств на покупку собственного бизнеса.

Распространенные ошибки при аренде бизнеса

При организации аренды бизнеса часто допускаются следующие ошибки:

• Неправильное составление договора аренды;
• Недостаточное изучение рынка и конкуренции;
• Неправильная оценка рентабельности и доходности бизнеса;
• Несоблюдение необходимых лицензий и разрешений;
• Отсутствие плана маркетинга и продвижения бизнеса.

Чтобы избежать этих ошибок, необходимо тщательно изучить все аспекты бизнеса в аренде, провести анализ рынка, составить детальный бизнес-план и обратиться за консультацией к профессионалам в данной области.

Заключение

Бизнес в аренду является привлекательным направлением для предпринимателей, особенно для тех, кто только начинает свой путь в коммерции. Минимальные затраты, высокий спрос на услуги проката и возможность экспериментировать с различными идеями делают этот вид бизнеса привлекательным и перспективным.

Важно помнить о правилах и нюансах, связанных с арендным бизнесом, а также изучить рынок и составить детальный бизнес-план. В случае необходимости, всегда можно обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут сделать правильные шаги и избежать распространенных ошибок.

Что нам скажет Википедия?

Арендный бизнес (англ. real estate with tenant) — это объект недвижимости, обремененный договором аренды. В некоторых источниках встречается формулировка Готовый арендный бизнес или ГАБ. Чаще всего в деловом мире это понятие применимо к коммерческой недвижимости, что позволяет рассматривать ГАБ как нежилое коммерческое помещение с арендатором. В качестве арендаторов могут выступать салоны красоты, медицинские центры, магазины одежды, HoReCa, продуктовые магазины.

По мнению ряда экспертов, готовый арендный бизнес - это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. По итогам 2019 г. доля инвестиций в коммерческую недвижимость составила 47% от общего объема инвестиций в недвижимость, а продажи коммерческих площадей выросли в два раза.

В сравнении с нестабильным рынком аренды жилой недвижимости, рынок коммерческой имеет более высокую доходность и не требует операционного вмешательства со стороны инвестора. Инвестиционные эксперты и аналитики рынка относят ГАБ к пассивному стабильному доходу без особых рисков. Если бизнес не приносит ожидаемых дивидендов, его можно продать и вернуть сумму инвестиций.

Доходность инвестиций оценивается в 15-19% годовых, а срок окупаемости - 7-12 лет. Порог входа в ГАБ начинается от 15-20 млн руб. За эти деньги можно подобрать небольшой объект со стабильным сетевым арендатором. Другие источники называют цифру от 8–10 млн руб., при привлечении ипотечного займа — от 4 млн руб(1,11).

Для инвестиций в арендный бизнес наиболее предпочтительны объекты с долгосрочными договорами аренды (5-15 лет), в котором тщательно обозначены все условия, в том числе: ежегодная индексация, порядок выплат, размер арендной ставки и т.д. Долгосрочный договор дает владельцу ГАБ стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.

Среди рисков, связываемых с покупкой объекта недвижимости с сопутствующим договором аренды, эксперты называют риски оспаривания сделки купли-продажи, истребования имущества у покупателя, ненадежность арендатора или продавца. Перед подписанием договора о покупке ГАБ рекомендовано проверять:

• в отношении продавца;
• в отношении арендатора, с которым заключен договор аренды.

Для проверки финансовой устойчивости и добросовестности также рекомендуют получить справку об отсутствии задолженности по уплате налогов и проверить кредитную историю арендатора.

Первоначальные затраты на приобретение коммерческой недвижимости сложно назвать небольшими. Любого инвестора в первую очередь в таких условиях будет интересовать срок окупаемости объектов ГАБ. Это величина, которая напрямую будет зависеть от локации, надежности арендатора, инфляции, налогов и накладных расходов. Новички стараются найти объекты с окупаемостью до 6-8 лет, но аналитики более трезво смотрят на рынок и считают эффективными предложения с окупаемостью около 10 лет.