Если договор о ипотечном кредите уже заключен, важно понимать, каким образом возможно снизить переплату. Узнайте о способах снижения процента по ипотеке через рефинансирование, увеличение первоначального взноса, подтверждение дохода, оформление страховки, единовременную комиссию и использование цифровых сервисов. Клиентам Сбербанка также доступны акционные программы, досрочное погашение и замена страховой компании. Все решения согласовываются с банком в индивидуальном порядке.
Cодержание
Если договор о ипотечном кредите уже заключен, важно понимать, каким образом возможно снизить переплату. Ипотечный кредит состоит из двух частей: тела кредита и процентов. Тело кредита является основной суммой займа, покрывающей стоимость недвижимости, а проценты – это сумма, которую банк берет за предоставление и обслуживание кредита. Тело кредита может уменьшаться только при досрочном погашении, но переплату банку можно снизить разными способами.
.jpg)
Рефинансирование и его преимущества
Если у вас нет возможности вносить платежи для досрочного погашения кредита, можно воспользоваться рефинансированием. Этот метод позволяет снизить процентную ставку или увеличить срок кредита, чтобы ежемесячные платежи были более комфортными для вас.
Бывает так, что после рефинансирования у клиента появляется возможность досрочного погашения кредита. В этом случае можно направить дополнительные деньги на уменьшение ежемесячного платежа и сделать выплаты еще более комфортными для вашего бюджета.
Другой вариант снижения переплаты по ипотеке – это уменьшение общего срока кредитования. Отдавать большую часть доходов банку на протяжении многих лет может быть утомительно. Поэтому многим владельцам квартир приносит огромное облегчение, когда обременение снимается с их недвижимости и они могут свободно распоряжаться своими доходами.
Способы снижения переплаты по ипотеке
Для уже действующего ипотечного кредита можно использовать несколько способов для снижения переплаты:
- Увеличение размера первоначального взноса. Кредиторы обычно требуют внести 15-20% от общей стоимости жилья. Если вы увеличите размер первоначального взноса, банк может снизить ставку по ипотечному кредиту.
- Быстрое выход на сделку. Если вы найдете жилье и будете готовы быстро его купить с использованием ипотеки, то банк может снизить ставку.
- Подтверждение дохода. Если вы предоставите подтверждение дохода, например, выписку из ПФР, кредитор может снизить ставку по ипотеке. В некоторых случаях разница в ставке при подтверждении дохода и кредитовании по двум документам составляет от 0,5 до 1 процентного пункта.
- Оформление имущественного страхования. При оформлении ипотеки обязательно требуется имущественное страхование. Однако, если вы оформите еще и добровольное страхование, банк может снизить ставку.
- Оплата единовременной комиссии. Банк может предложить вам внести единовременный платеж в размере 1%, 2,5% или 4% от суммы ипотеки, и взамен снизить процент по кредиту.
- Использование цифровых сервисов. При оформлении ипотеки можно воспользоваться цифровыми сервисами, такими как подача заявки и документов онлайн, электронная регистрация сделки и другие. Некоторые банки сохраняют минимальную ипотечную ставку для клиентов, использующих цифровые сервисы.
- Рефинансирование ипотеки. Вы можете рефинансировать свою ипотеку на более выгодных условиях, это позволит снизить процент по кредиту или изменить срок выплат.
См. также
Снижение процентной ставки в Сбербанке
Если вы являетесь клиентом Сбербанка, то есть несколько способов снижения ставки по уже оформленной ипотеке:
- Получение акционных предложений по программам рефинансирования или снижения ставок.
- Погашение кредита досрочно или увеличение суммы выплат.
- Замена страховой компании на более выгодную.
- Консультация с банком для возможности изменения условий кредита и снижения ставки.
Необходимо отметить, что все решения и изменения условий ипотечного кредита требуют вмешательства со стороны руководства банка и их одобрения.
В заключение, снижение процента по ипотеке возможно с помощью рефинансирования, увеличения первоначального взноса, подтверждения дохода, оформления страховки, оплаты единовременной комиссии, использования цифровых сервисов и консультации с банком. Клиенты Сбербанка также имеют возможность снизить ставку через акционные программы, досрочное погашение или замену страховой компании. Все решения должны быть согласованы с банком в индивидуальном порядке.
.jpg)
