Узнайте, как самозанятому гражданину получить ипотеку в Сбербанке. Рассмотрим особенности и требования для самозанятых желающих получить ипотечный кредит.
Cодержание
Самозанятые граждане, которые уплачивают налог на профессиональный доход, могут иметь доступ к различным финансовым продуктам, включая ипотеку. Однако, получение ипотеки для самозанятых в Сбербанке может быть сложным из-за отсутствия стабильного заработка и предпочтения банков к наемным работникам. В этой статье мы рассмотрим особенности и требования для самозанятых граждан, желающих получить ипотечный кредит в Сбербанке.
Что такое самозанятый?
С самого начала 2019 года граждане, которые осуществляют свою деятельность на самозанятой основе, могут применять специальный налоговый режим под названием "Налог на профессиональный доход". Это включает в себя различные профессии, такие как дизайнеры, репетиторы, фотографы, домработницы и другие.
Ставка налога для самозанятых зависит от типа клиентов, которым они предоставляют свои услуги. Для физических лиц ставка составляет 4%, а для юридических лиц - 6%. Для получения статуса самозанятого необходимо осуществлять свою деятельность в одном из регионов, участвующих в данном проекте.
Отличия самозанятого от ИП
Как самозанятый, так и индивидуальный предприниматель (ИП) работают на себя и обязаны платить налоги. Однако, есть некоторые отличия между этими двумя статусами:
- Регистрация: Для статуса самозанятого требуется регистрация на сервисе "Мой налог", в то время как для ИП необходимо регистрироваться в налоговой службе.
- Налоговые ставки: Ставка налога на профессиональный доход для самозанятых зависит от типа клиентов, в то время как для ИП устанавливается единая ставка.
- Уровень ответственности: ИП имеют большую юридическую ответственность и более сложные требования в сфере бухгалтерии и отчетности.
См. также
Возможно ли получить ипотеку самозанятому?
Для самозанятых граждан получить ипотеку может быть сложнее, чем для наемных работников. Банки склонны рассматривать самозанятых как менее надежных плательщиков из-за отсутствия стабильного заработка и предпочтения традиционным документам и системам.
Однако, Сбербанк предоставляет возможность самозанятым гражданам получить ипотечный кредит по государственным программам "Семейная ипотека", "Господдержка" и "Дальневосточная ипотека". Процентные ставки для самозанятых по этим программам будут такими же, как и для наемных работников, варьирующиеся от 1,5% до 8,7% в зависимости от программы. Срок кредитования может составлять до 30 лет, а размер первоначального взноса для самозанятых составляет от 30% от общей суммы кредита.
Для получения льготной ипотеки самозанятому гражданину необходимо зарегистрироваться в сервисе "Свое дело" на сайте Сбербанка и получать профессиональный доход на карту Сбербанка. Также можно подтвердить свою платежеспособность справкой о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход.
Ипотека для самозанятых в Сбербанке предоставляет уникальную возможность для этой категории граждан получить жилищное кредитование по привлекательным условиям. Сбербанк признает значимость самозанятых граждан и стремится поддержать их в достижении своих жилищных целей.
Что нам скажет Википедия?
В 2015 году была запущена ипотечная платформа «Тинькофф Ипотека», где банк в обмен на комиссию по факту сделки выполнял функцию брокера между заёмщиками и пулом банков-партнёров (Абсолют, Банк жилищного финансирования, Восточный, Дельтакредит, Дом.рф, Металлинвестбанк, СМП банк, Уралсиб и Юникредит банк). 24 мая 2019 года было объявлено о закрытии сервиса, который будет принимать заявки до 31 мая и обслуживать прежних клиентов до 31 августа. За время существования сервиса им воспользовался 1 млн человек, годовая сумма ипотечных кредитов составляла 25 млрд. Представители банка косвенно называли причиной закрытия сервиса государственные банки, которые благодаря своим возможностям (в 2018 году на них приходилось 80 % всего рынка ипотеки, а 56 % на долю «Сбербанка») предоставляли более дешёвые кредиты.
