Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. В его основе лежит результат деятельности подрядчика, включающий изготовление, обработку, переработку или выполнение работ по заданию заказчика. Существенные условия договора включают предмет договора и срок его выполнения. Участники договора обязаны соблюдать эти условия и выполнять свои обязательства.
Cодержание
Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву, в котором определялся как наём работы (лат. locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наряду с наймом вещей (лат. locatio-conductio rei) и услуг (лат. locatio-conductio operarum).
Понятие и предмет договора строительного подряда
Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика. Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать:
- изготовление конкретного объекта;
- ремонт, реставрация;
- строительство здания или сооружения;
- выполнение проектно-изыскательских работ;
- оказание услуг в области науки, технологии и т. д.
Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу. Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы. Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из субподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.
Основные положения о договоре строительного подряда
Договор строительного подряда регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда может быть заключен на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Также правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик может принять на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
См. также
Существенные условия договора строительного подряда
Согласно Гражданскому кодексу РФ, существенные условия договора являются важными и неотъемлемыми его составляющими. В случае договора строительного подряда, существенными условиями являются:
- Предмет договора: содержание, виды и объем выполняемых работ. Предмет договора включает выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструированного предприятия, здания, сооружения, а также комплекса законченных, сопутствующих строительству работ. Под реконструкцией понимается качественное или количественное улучшение состояния объекта в виде восстановления его структурных элементов. Также в предмет договора может входить обеспечение его эксплуатации в течение определенного срока.
- Срок выполнения договора: договор строительного подряда должен содержать указание на начальный и конечный сроки выполнения работ, а также промежуточные сроки, если они предусмотрены.
Для заключения договора строительного подряда также требуется наличие технической документации, которая определяет требования к работе подрядчика. Отсутствие технической документации не является основанием для признания договора незаключенным.
Заключение
Договор строительного подряда является важным инструментом в сфере строительства и реконструкции объектов. Предметом этого договора являются строительные работы, которые могут включать в себя как возведение новых объектов, так и реконструкцию или ремонт уже существующих. Существенными условиями договора являются предмет договора и срок его выполнения. Участники договора, заказчик и подрядчик, обязуются выполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора.
Что нам скажет Википедия?
Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву, в котором определялся как наём работы (лат. locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наряду с наймом вещей (лат. locatio-conductio rei) и услуг (лат. locatio-conductio operarum).
Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика. Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать:
- изготовление конкретного объекта;
- ремонт, реставрация;
- строительство здания или сооружения;
- выполнение проектно-изыскательских работ;
- оказание услуг в области науки, технологии и т. д.
Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу. Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы. Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из субподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.
